Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он мечтал устроиться сантехником в Москве, но судьба распорядилась иначе. В наследство ему досталась комната в Нижнем Новгороде — и вместе с ней тёмные секреты покойной бабушки. Оказалось, она хранила деньги коррумпированного полицейского. Теперь этот мент требует с парня 2,5 миллиона, грозя новым сроком.
Но это ещё не всё. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Неожиданно Стёпа, бывший зек, возглавляет борьбу жильцов против застройщиков. Из тихого мечтателя он превращается в невольного защитника соседей.
